L'État va racheter 30.000 logements pour soutenir l'immobilier

L’Élysée a annoncé hier un plan de relance de l'immobilier à l'issue d'une réunion sur le logement à laquelle participaient Nicolas Sarkozy, François Fillon, Christine Lagarde (ministre de l'Économie), Éric Woerth (Budget) ainsi que Christine Boutin (Logement). Le dispositif coûterait plus de 5 milliards d'euros à l'État. Il s’agit de mettre en œuvre l’annonce du président de la République dans son récent discours de Toulon, au moment où le marché immobilier s’écroule, d'ajouter au projet de loi de Christine Boutin «des mesures fortes pour que les programmes immobiliers en cours puissent être menés à bien». L'État devrait donc racheter à prix décoté - d’environ 20% - quelque 30.000 logements mis en vente en l'état futur d'achèvement et dont les travaux n'ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes. Selon Jean-François Gabilla, président de la Fédération des promoteurs-constructeurs, 30.000 logements correspondent à près de la moitié du stock des logements proposés à la vente et dont les travaux n'ont pas commencé. «Si rien n'était fait, dit-il, 70.000 mises en chantier auraient manqué cette année», soit l'équivalent de 110.000 emplois détruits. Selon des estimations, à 200.000 euros le prix moyen d'un bien et à 20% de décote, l’investissement de l’Etat coûterait 4,8 milliards d'euros. Parmi les pistes de financement évoquées hier, figurait notamment celui de la SNI, filiale immobilière de la Caisse des dépôts. Le plan annoncé par l'Élysée concerne aussi l'immobilier ancien. Le plafond de ressources qui ouvre droit aux prêts d'accession sociale va être nettement relevé. 60% des ménages deviendront éligibles, contre 20% actuellement. Quant à la troisième mesure annoncée hier - étendre le Pass-Foncier à l'achat d'appartements jusqu’ici réservé aux maisons -, elle figurait déjà dans la loi de mobilisation pour le logement, qui sera débattue à partir du 14 octobre devant le Sénat. 30.000 logements collectifs pourront en bénéficier en 2009, soit 50% de plus que prévu dans le projet de loi logement. Pour lire le communiqué de l'Elysée, voir lien ci-dessous.

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